Pasportstaveb Nezávazná poptávka Zavolat

Pasportizace staveb · Praha a Středočeský kraj

Pasport stavby, zaměřený a zpracovaný osobně.

Zaměřím nemovitost na místě a zpracuji zjednodušenou dokumentaci skutečného provedení stavby: digitální výkresy a technickou zprávu. Působím v Praze a Středočeském kraji. Termín dle domluvy, po dohodě i expresní zpracování.

Nezávazná poptávka Jak to probíhá
  • 60+ zpracovaných objektů
  • Praha a Středočeský kraj
Rodinný dům se sedlovou střechou a balkony, objekt zaměřovaný pro pasport stavby
Zaměřovaný rodinný dům, výchozí skutečný stav

Co je pasport

Zjednodušená dokumentace skutečného provedení stavby.

Pasport popisuje nemovitost tak, jak skutečně vypadá dnes, ne podle původního projektu, který už nemusí sedět. Vzniká z prohlídky a zaměření přímo na místě a shrnuje dispozice, plochy, konstrukce a stav objektu do přehledného dokumentu.

  • Průvodní list

    Základní identifikace stavby a přehled dokumentace.

    Úvodní strana průvodního listu pasportu stavby, ukázka s anonymizovanými údaji

  • Technická zpráva

    Popis objektu, konstrukcí, dispozic a skutečného stavu.

    Úvodní strana souhrnné technické zprávy pasportu stavby, ukázka s anonymizovanými údaji

  • Digitální výkresy

    Půdorysy, řezy a pohledy odpovídající skutečnému provedení.

    Digitální výkres řezu rodinným domem se všemi podlažími podle skutečného stavu

Kdy je pasport potřeba

Kdy se pasport hodí a komu.

Pasport řeší situace, kdy je potřeba doložit, jak nemovitost skutečně vypadá. Nejčastěji jde o tyto případy:

  • Chybí dokumentace

    K nemovitosti se nedochovala projektová dokumentace nebo neodpovídá skutečnosti.

  • Prodej nebo pronájem

    Při převodu či pronájmu se hodí doložit skutečný stav a dispozice nemovitosti.

  • Rekonstrukce a úpravy

    Před stavebními úpravami potřebujete podklad o současném stavu objektu.

  • Odstranění stavby

    Při demolici slouží pasport jako podkladová dokumentace stavby.

Pro koho je pasport

  • Majitelé domů a bytů soukromé nemovitosti
  • Obce a investoři veřejné i developerské projekty
  • Realitní kanceláře podklad k prodeji a pronájmu

Reference

Zkušenost z prodejen velkých řetězců.

Na každé zakázce jsem měl jasně vymezenou roli: od projektové dokumentace a pasportizace po koordinaci výstavby a jednání s úřady.

  • Projektová dokumentace, pasportizace a koordinace

  • Koordinace výstavby a jednání s úřady

Postup

Od poptávky k hotovému pasportu v pěti krocích.

Jasný sled prací. Víte, co se v každé fázi děje a co dostanete.

  1. Nezávazná poptávka

    Ozvete se přes formulář. Pošlu vám jednoduchý dotazník a projdu dostupné podklady k nemovitosti, pokud existují.

  2. Terénní průzkum a zaměření objektu

    Prohlídka a zaměření přímo na místě, po jednotlivých podlažích. Fotodokumentace, kontrola konstrukcí a zápis skutečného stavu.

  3. Vytvoření digitálních výkresů

    Zpracování naměřených hodnot do přesných digitálních výkresů: půdorysů, řezů a pohledů odpovídajících skutečnému stavu.

  4. Technická zpráva

    Průvodní list a technická zpráva: popis objektu, konstrukcí a stavu, srozumitelně a doložitelně.

  5. Finální výstup

    Po vaší kontrole vám předám pasportizaci v PDF, výkresy v DWG a technickou zprávu ve Wordu. Tisk dle domluvy.

Ceník

Kolik stojí pasport stavby.

Orientační cena pasportu stavby podle typu objektu. Přesnou cenu vám potvrdím podle velikosti a rozsahu objektu po vyplnění poptávky.

  • Drobné stavby

    garáž, přístřešek, zahradní domek

    od 3 500 Kč

  • Byt

    bytová jednotka

    od 5 900 Kč

  • Rekreační objekty

    chata, chalupa

    od 7 900 Kč

  • Rodinný dům

    RD do cca 200 m²

    od 10 900 Kč

  • Bytové a větší objekty

    bytové domy, výrobní a atypické stavby

    cena individuálně

Podrobněji podle typu objektu: pasportizace bytu, pasportizace domu a pasportizace budov.

Ceny jsou orientační, dopravu na místo doúčtuji podle vzdálenosti. Finální cenu ovlivňuje velikost objektu, počet podlaží a rozsah zaměření, potvrdím ji po vyplnění poptávky. Nejsem plátce DPH.

Zjistit přesnou cenu
Ing. Filip Kolman, zpracovatel stavebních pasportů

O mně

Pasport stavby zpracuji osobně, od prohlídky po předání.

Jmenuji se Filip Kolman a pasportizaci staveb se věnuji naplno. Mám za sebou přes 60 zpracovaných objektů a u každého jednáte přímo se mnou: skutečný stav budovy vždy zaměřím na místě, nepracuji s odhady.

60+
zpracovaných objektů
Dle domluvy
termín, lze i expresně

Kde působím: Praha a Středočeský kraj

  • Výkresy podle skutečného stavu, z měření na místě.
  • Jednáte přímo se mnou.
  • Finální dokument až po vašem schválení konceptu.
Nezávazná poptávka

Další služby

Nejen pasport. Postarám se i o to okolo.

Kromě samotné pasportizace vám pomůžu i s tím, co na ni navazuje, ať nemusíte obíhat úřady a jednotlivé specialisty sami.

Zastupování na úřadech

Vyřídím za vás potřebná stanoviska, vyjádření a komunikaci s dotčenými orgány a institucemi. Ušetříte čas i starosti s běháním po úřadech.

Koordinace profesí

Zajistím a zkoordinuji navazující odborné části přes spolupracující autorizované specialisty, aby na sebe profese navazovaly a vše sedělo dohromady.

  • PBŘ
  • ZTI
  • Elektro
  • Statika
  • a další

Časté dotazy

Na co se klienti ptají nejčastěji.

Co je pasport stavby?

Pasport stavby (též stavební pasport) je zjednodušená dokumentace skutečného provedení stavby. Obsahuje průvodní list, technickou zprávu a digitální výkresy (půdorysy, řezy, pohledy), které popisují, jak nemovitost reálně vypadá dnes.

Co znamená pasportizace stavby?

Pasportizace stavby je proces, při kterém zjistím a zdokumentuji skutečný stav nemovitosti: zaměřím objekt na místě a zpracuji zjednodušenou dokumentaci, tedy pasport stavby s výkresy a technickou zprávou. Výsledkem je věrný obraz toho, jak stavba dnes reálně vypadá.

Kdy pasport potřebuji?

Nejčastěji když k nemovitosti chybí nebo neodpovídá projektová dokumentace, při prodeji či pronájmu, před rekonstrukcí nebo při odstranění stavby. Slouží jako podklad o skutečném stavu objektu.

Kolik pasport stojí?

Orientačně od 3 500 Kč u drobných staveb a od 10 900 Kč u rodinného domu. Finální cenu stanovím podle velikosti, počtu podlaží a rozsahu zaměření. Nejsem plátce DPH, dopravu na místo doúčtuji podle vzdálenosti.

Jak dlouho zpracování trvá?

Termín domlouvám individuálně podle rozsahu objektu a aktuální kapacity. Po dohodě zvládnu i expresní zpracování, přesný termín potvrdím při poptávce.

Kdo může zpracovat pasport stavby?

Pasport stavby jako zjednodušenou dokumentaci skutečného stavu může zpracovat osoba s odpovídajícím odborným vzděláním a praxí ve stavebnictví; autorizační razítko ČKAIT obvykle nevyžaduje. Zaměření i výkresy zpracuji osobně. Pokud konkrétní záměr vyžaduje autorizovaný výstup, zajistím ho přes spolupracující autorizované specialisty.

Potřebuje pasport autorizaci ČKAIT?

Pasport stavby jako zjednodušená dokumentace skutečného stavu obvykle autorizační razítko ČKAIT nevyžaduje. Pokud je u konkrétního záměru potřeba autorizovaný výstup, zprostředkuji vám autorizovaného specialistu.

Co když k nemovitosti nemám žádné podklady?

Nevadí. Pasport vzniká hlavně z měření na místě, takže žádnou starou dokumentaci k němu nepotřebujete. Pokud nějaké podklady máte, urychlí to práci, ale podmínkou nejsou.

Co dostanu jako výstup?

Kompletní pasport ve třech formátech: PDF, výkresy v DWG a technickou zprávu ve Wordu. Tisk dle domluvy. Koncept vám vždy dám odsouhlasit, než předám finální dokument.

Jak vypadá pasport stavby a je k dispozici vzor?

Pasport stavby má ustálenou strukturu: průvodní list, technickou zprávu a digitální výkresy (půdorysy, řezy, pohledy). Konkrétní ukázku (vzor), ať přesně víte, co dostanete, vám rád pošlu na vyžádání.

V jakém regionu působíte?

Působím v Praze a Středočeském kraji. Po domluvě i jinde, dopravu na místo řešíme individuálně.

Kontakt

Napište mi k nemovitosti. Ozvu se s termínem a cenou.

Stačí pár vět o nemovitosti: o jakou stavbu jde a k čemu pasport potřebujete. Poptávka je nezávazná, ozvu se obvykle do 24 hodin.

Zpracovatel
Ing. Filip Kolman

Odesláním souhlasíte se zpracováním údajů za účelem vyřízení poptávky. Více v zásadách.