Nezávazná poptávka Zavolat

Pasport stavby, zpracovaný spolehlivě

Pro prodej, úřad i rekonstrukci: zaměřím dům nebo byt a připravím výkresy a technickou zprávu. Termín podle vás, i expresně.

Nezávazná poptávka Jak to probíhá
  • 60+ zpracovaných objektů
  • Praha a Středočeský kraj
Rodinný dům se sedlovou střechou a balkony, objekt zaměřovaný pro pasport stavby
Zaměřovaný rodinný dům, výchozí skutečný stav

Co je pasport stavby

Popisuje nemovitost tak, jak skutečně vypadá dnes, podle zaměření přímo na místě.

  • Průvodní list

    Základní identifikace stavby a přehled dokumentace.

  • Technická zpráva

    Popis objektu, konstrukcí, dispozic a skutečného stavu.

  • Digitální výkres řezu rodinným domem se všemi podlažími podle skutečného stavu

    Digitální výkresy

    Půdorysy, řezy a pohledy odpovídající skutečnému provedení.

Kdy pasport stavby potřebujete

Pro majitele domů a bytů, obce, investory i realitní kanceláře.

  • Chybí dokumentace

    K nemovitosti se nedochovala projektová dokumentace nebo neodpovídá skutečnosti.

  • Prodej nebo pronájem

    Při převodu či pronájmu se hodí doložit skutečný stav a dispozice nemovitosti.

  • Rekonstrukce a úpravy

    Před stavebními úpravami potřebujete podklad o současném stavu objektu.

  • Odstranění stavby

    Při demolici slouží pasport jako podkladová dokumentace stavby.

Zkušenost z prodejen velkých řetězců

  • Projektová dokumentace, pasportizace a koordinace

  • Koordinace výstavby a jednání s úřady

  • Koordinace výstavby a jednání s úřady

Jak pasportizace probíhá

  1. Nezávazná poptávka

    Vyplníte formulář, doptám se na detaily a pošlu cenu, obvykle do 24 hodin.

  2. Zaměření na místě

    Prohlídka, zaměření po podlažích a fotodokumentace.

  3. Digitální výkresy

    Půdorysy, řezy a pohledy podle skutečného stavu.

  4. Technická zpráva

    Průvodní list a popis objektu, konstrukcí a stavu.

  5. Předání

    Po vaší kontrole konceptu: PDF, výkresy v DWG a zpráva ve Wordu.

Kolik stojí pasport stavby

  • Drobné stavby

    garáž, přístřešek, zahradní domek

    od 4 600 Kč

  • Byt

    bytová jednotka

    od 7 700 Kč

  • Rekreační objekty

    chata, chalupa

    od 10 300 Kč

  • Rodinný dům

    přízemní i patrový dům

    od 14 200 Kč

  • Bytové a větší objekty

    bytové domy, výrobní a atypické stavby

    cena individuálně

Přesnou cenu potvrdím po poptávce podle velikosti a rozsahu objektu. Doprava podle vzdálenosti, nejsem plátce DPH.

Podrobněji podle typu objektu: pasportizace bytu, pasportizace domu a pasportizace budov. Co cenu ovlivňuje a co je v ní: cena pasportu stavby.

Zjistit přesnou cenu
Ing. Filip Kolman, zpracovatel stavebních pasportů

Kdo vám pasport zpracuje

Jmenuji se Filip Kolman a pasportizaci staveb se věnuji naplno. Mám za sebou přes 60 zpracovaných objektů a u každého jednáte přímo se mnou: skutečný stav budovy vždy zaměřím na místě, nepracuji s odhady.

  • Výkresy podle skutečného stavu, z měření na místě.
  • Jednáte přímo se mnou.
  • Finální dokument až po vašem schválení konceptu.
Nezávazná poptávka

Úřady a navazující profese

Pomůžu i s tím, co na pasport navazuje.

Zastupování na úřadech

Vyřídím za vás stanoviska, vyjádření a komunikaci s úřady.

Koordinace profesí

Navazující profese zajistím přes spolupracující autorizované specialisty.

  • PBŘ
  • ZTI
  • Elektro
  • Statika
  • a další

Časté dotazy k pasportu stavby

Co je pasport stavby a co znamená pasportizace?

Pasport stavby (též stavební pasport) je zjednodušená dokumentace skutečného stavu stavby, stavební zákon ji nazývá dokumentace stávajícího stavu stavby. Obsahuje průvodní list, technickou zprávu a digitální výkresy (půdorysy, řezy, pohledy), které popisují, jak nemovitost reálně vypadá dnes. Pasportizace je proces, při kterém objekt zaměřím na místě a pasport zpracuji.

Kolik pasport stojí?

Orientačně od 4 600 Kč u drobných staveb a od 14 200 Kč u rodinného domu. Finální cenu stanovím podle velikosti, počtu podlaží a rozsahu zaměření. Nejsem plátce DPH, dopravu na místo doúčtuji podle vzdálenosti.

Jak dlouho zpracování trvá?

Termín domlouvám individuálně podle rozsahu objektu a aktuální kapacity. Po dohodě zvládnu i expresní zpracování, přesný termín potvrdím při poptávce.

Potřebuje pasport autorizaci ČKAIT a kdo ho může zpracovat?

Pasport stavby jako zjednodušenou dokumentaci skutečného stavu může zpracovat osoba s odpovídajícím odborným vzděláním a praxí ve stavebnictví; autorizační razítko ČKAIT obvykle nevyžaduje. Zaměření i výkresy zpracuji osobně. Pokud konkrétní záměr vyžaduje autorizovaný výstup, zajistím ho přes spolupracující autorizované specialisty.

Co když k nemovitosti nemám žádné podklady?

Nevadí. Pasport vzniká hlavně z měření na místě, takže žádnou starou dokumentaci k němu nepotřebujete. Pokud nějaké podklady máte, urychlí to práci, ale podmínkou nejsou.

Co dostanu jako výstup?

Kompletní pasport ve třech formátech: PDF, výkresy v DWG a technickou zprávu ve Wordu. Tisk dle domluvy. Koncept vám vždy dám odsouhlasit, než předám finální dokument.

Jak vypadá pasport stavby a je k dispozici vzor?

Pasport stavby má ustálenou strukturu: průvodní list, technickou zprávu a digitální výkresy (půdorysy, řezy, pohledy). Konkrétní ukázku (vzor), ať přesně víte, co dostanete, vám rád pošlu na vyžádání.

V jakém regionu působíte?

Působím v Praze a Středočeském kraji. Dopravu na místo účtuji podle vzdálenosti.

Napište mi k vaší nemovitosti

Ozvu se s termínem a cenou, obvykle do 24 hodin. Poptávka je nezávazná.

O nemovitosti nepovinné, zrychlí nacenění

Odpověď obvykle do 24 hodin, bez závazku.

Odesláním souhlasíte se zpracováním údajů za účelem vyřízení poptávky. Více v zásadách.