Kolik stojí pasport stavby?
Cena pasportu stavby začíná na 4 600 Kč u garáže nebo zahradního domku a na 14 200 Kč u jednoduchého rodinného domu. Ceník „od" platí pro nejjednodušší případ: malý, pravidelný objekt s dochovanými podklady. Běžný rodinný dům, ke kterému se nedochovala žádná dokumentace, vychází obvykle na 25 000–45 000 Kč.
| Typ objektu | Cena od | Obvyklá cena | Příklad |
|---|---|---|---|
| Drobné stavby | 4 600 | 4 600–8 000 | garáž, přístřešek, zahradní domek |
| Byt | 7 700 | 7 700–15 000 | bytová jednotka |
| Rekreační objekty | 10 300 | 12 000–40 000 | chata, chalupa |
| Rodinný dům | 14 200 | 25 000–45 000 | přízemní i patrový dům |
| Bytové a větší objekty | individuálně | bytový dům, výrobní a atypické stavby | |
Co cenu pasportu ovlivňuje?
Nejvíc cenu ovlivňuje čas na zaměření a kreslení výkresů. Ten roste s počtem podlaží a místností, s členitostí půdorysu a fasády a s tím, kolik podkladů se dochovalo. Dům se starými výkresy zpracuji rychleji než dům, u kterého vzniká všechno od nuly.
- Velikost a počet podlaží. Každé podlaží znamená další půdorys a další čas na zaměření.
- Členitost. Vikýře, odskoky fasády, přístavby z různých let a nepravidelné místnosti prodlužují zaměření i kreslení.
- Dochované podklady. Staré výkresy, stavební povolení nebo kolaudace zkracují práci na technické zprávě.
- Vzdálenost. Doprava se účtuje zvlášť podle kilometrů.
- Doplňky nad standard. Další řez, detail nebo tisk navíc.
Co je v ceně pasportu?
V ceně je kompletní pasport podle přílohy č. 11 vyhlášky č. 131/2024 Sb., tedy průvodní list, souhrnná technická zpráva, zjednodušený situační výkres a výkresy skutečného stavu. K tomu jeden výjezd na zaměření, jedno kolo připomínek ke konceptu a výstupy v PDF, Wordu a DWG.
- půdorysy všech podlaží s kótami, popisem místností a výkazem ploch,
- jeden řez vedený schodištěm nebo nejsložitějším místem stavby,
- pohledy na všechny čtyři strany u rodinných domů a chat,
- zjednodušený situační výkres na podkladu katastrální mapy,
- průvodní list a souhrnná technická zpráva,
- fotodokumentace,
- jeden výjezd na zaměření a jedno kolo úprav podle vašich připomínek,
- výstupy v PDF a Wordu a výkresy v DWG pro další projektanty.
Co v ceně není a kolik stojí navíc?
Mimo základní cenu jsou práce, které se u běžného pasportu nepotřebují, a činnosti jiných profesí. Každý doplněk uvedu v nabídce předem s konkrétní cenou, aby vás na faktuře nic nepřekvapilo.
| Doplněk | Cena |
|---|---|
| Druhý a každý další řez | od 3 500 |
| Další výkres (detail, krov, schéma rozvodů) | 2 500–4 000 |
| Tisk a kompletace jednoho paré | 1 500, každé další 500 |
| Zajištění průkazu energetické náročnosti (PENB) | od 3 500 + cena specialisty |
| Geometrický plán, geodetické doklady | podle nabídky geodeta |
Proč se ceny pasportů na trhu tolik liší?
Zpracovatelé uvádějí ceny „od" pro různě velké objekty a s různým rozsahem. Jeden započítá pohledy, řez a zdrojové výkresy v DWG, jiný je účtuje zvlášť. Ceny za rodinný dům se proto mezi zpracovateli liší i několikanásobně. Nabídky porovnávejte podle rozsahu, ne jen podle první částky.
Při porovnání se ptejte na čtyři věci: jsou v ceně pohledy na všechny strany domu, je v ceně situační výkres, dostanete výkresy v DWG a je pasport zpracovaný podle vyhlášky č. 131/2024 Sb. Starší vzor podle přílohy č. 14 vyhlášky č. 499/2006 Sb. už neplatí, od 1. 7. 2024 se pasport zpracovává podle nové vyhlášky.
Jak získat přesnou cenu pro váš objekt?
Vyplňte poptávku níže nebo zavolejte. Podle adresy, typu objektu, fotek a dochovaných podkladů vám pošlu nabídku s jednou konečnou cenou za celý pasport a s termínem zpracování. Poptávka je nezávazná a nic nestojí.
- Pošlete adresu, typ objektu a případně fotky a podklady.
- Dostanete nabídku s pevnou cenou a termínem.
- Po potvrzení domluvíme termín zaměření na místě.
